En France, la location meublée s’impose comme une solution flexible et rentable pour de nombreux investisseurs. Mais bien au-delà des obligations légales, la décoration et l’ameublement jouent un rôle stratégique : ils influencent directement la rapidité de location, le niveau de loyer… et la qualité du locataire.
🎯 Meublé longue durée : répondre aux obligations sans négliger le style
Depuis le décret du 31 juillet 2015, un logement meublé doit contenir un minimum d’éléments obligatoires : literie avec couette, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, table et sièges, vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, rangements, etc… (voir notre article)
👉 Mais ce n’est pas suffisant pour bien louer.
💡 Nos conseils déco pour la location longue durée :
- Optez pour une base sobre et intemporelle (blanc, bois clair, noir, gris) → facilite la projection.
- Ajoutez quelques touches de confort visuel : miroir, rideaux opaques, lampes d’appoint, tête de lit textile.
- Ne surchargez pas : un espace trop encombré donne une impression d’étroitesse.
- Pensez à la qualité visuelle de l’annonce : un appartement bien présenté se loue plus vite et évite les négociations.
🎁 Bonus Meublizi : un bien en location longue durée peut bénéficier d’une « signature visuelle » discrète (cadre au mur, luminaire original, tapis structurant) → cela le distingue sur les plateformes comme SeLoger ou Bien’ici.
🚀 Meublé de courte durée : cap sur l’esthétique différenciante
Dans les grandes métropoles (Paris, Bordeaux, Lyon, Toulouse, Lille…), l’offre en location courte durée est pléthorique. Pour exister sur Airbnb ou Booking, le style compte autant que la localisation.
💡 Nos principes pour un Airbnb qui cartonne :
- Un univers visuel assumé : scandinave, industriel, bohème, pop, méditerranéen… mais jamais neutre.
- Un mobilier cohérent : pas de mélange hasardeux, privilégiez les ensembles harmonisés.
- Un éclairage travaillé : suspensions design, lampes chaleureuses, guirlandes LED discrètes.
- Des murs valorisés : peinture accent (1 mur en couleur), encadrement photo ou illustration locale.
- Des détails Instagrammables : coussins graphiques, panier en osier, plantes artificielles bien choisies.
📷 L’objectif : créer des visuels attractifs qui déclenchent la réservation en 3 secondes.
🏙️ Astuces par type de grande ville
🏠 Paris / Lyon
- Styles qui fonctionnent : industriel chic, minimaliste haut de gamme
- Pensez compact et modulaire : canapé convertible qualitatif, tables escamotables
🏡 Bordeaux / Toulouse
- Scandinave nature ou esprit maison de vacances (bois, fibres, verts doux)
- Soulignez la lumière naturelle avec des voilages légers
🏖️ Nice / Marseille
- Bohème méditerranéen ou pop graphique
- Jouez les couleurs : bleu Majorelle, terre cuite, jaune pastel
📈 Nos recommandations Meublizi (testées et approuvées)
✔ Créez une charte d’ameublement par typologie de bien
✔ Préparez une liste de mobilier minimum par surface + par cible locative
✔ Ajoutez 1 ou 2 éléments déco différenciants : une patère en bois, une suspension design, une étagère peinte sur mur blanc
🎯 Objectif : minimiser les coûts, maximiser l’effet visuel
📢 Louer meublé ne suffit plus. Louer bien meublé, décoré et pensé, c’est ce qui fait la différence aujourd’hui.